Leitungswasserschäden zählen zu den größten Schadenrisiken in Wohngebäuden – und ihre wirtschaftliche Bedeutung wächst weiter.

Steigende Baukosten, komplexere Gebäudetechnik und hohe Anforderungen an Betrieb und Sanierung erhöhen den Druck auf Wohnungsunternehmen.

Gleichzeitig zeigen aktuelle Analysen: Ein erheblicher Teil der Schäden wäre vermeidbar. Im Gespräch erläutert Stefan Schenzel, Teamleiter AVW Schadenmanagement, warum Prävention stärker in den strategischen Fokus der Wohnungswirtschaft rücken sollte.

In einer zunehmend grünen und nachhaltigen Welt ist die Nutzung von Photovoltaikanlagen ein wichtiger Schritt für Wohnungsunternehmen, um nicht nur Energiekosten zu senken, sondern auch einen Beitrag zum Klimaschutz zu leisten.

Doch wie bei jeder wertvollen Investition gibt es auch hier Risiken, die nicht unbeachtet bleiben sollten.

Eine Photovoltaikversicherung bietet daher, neben der Grundabsicherung über die Gebäudeversicherung, einen entscheidenden zusätzlichen Schutz gegen unvorhergesehene Schäden oder Zerstörungen.

Mit Urteil vom 10. Februar 2026 hat das Oberlandesgericht Köln zu einer in der D&O-Praxis weit verbreiteten Klausel Stellung genommen.

Im Zentrum stand die Frage, ob ein Versicherer schon im Voraus wirksam auf sein Recht verzichten kann, den Vertrag wegen arglistiger Täuschung anzufechten – jedenfalls soweit es um den Schutz solcher versicherten Personen geht, die selbst nichts falsch gemacht und von der Täuschung keine Kenntnis hatten. 

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Wasserschäden sind heimtückisch: Sie entstehen selten plötzlich, sondern entwickeln sich oft über Monate unbemerkt. Gerade in der Wohnungswirtschaft können scheinbar kleine Ursachen wie gealterte Silikonfugen, unentdeckte Leckagen oder fehlerhafte Pressfittinge zu erheblichen Schäden und hohen Sanierungskosten führen.

Dieser Beitrag zeigt praxisnah, welche Schwachstellen besonders kritisch sind und wie Wohnungsunternehmen durch gezielte Wartung, Schadenbewertung und Qualitätssicherung Schäden frühzeitig erkennen und vermeiden können.

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